基本管理機能

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家主・物件・入居者など基本管理機能

賃貸管理システムKurasでは以下の機能が料金内でご利用可能です

ご来店のお客様管理

ご来店のお客様を登録することも可能です。後ほど追客することも可能です。

契約・重説の作成と発行(申込者管理)

  • エクセルで出力されるので、特殊ケースに対応可能。
  • 契約書発行時に、重説・入居計算書、領収書、預り書を自動的に一緒に作成します。
  • 東京都用賃貸紛争条例に基づく説明書の発行が可能。
  • 沖縄県用契約書にも対応可能。
サンプルをダウンロード

 

家主管理

家主さんの管理機能です。家主さんの一覧では、銀行や支払日で検索・エクセル出力が可能です。

物件管理

  • 管理手数料が入居者別、入金額あるいは請求額に対してのパーセント、戸当り、固定料金から選択が可能。
  • 物件ごとに家賃振込口座を指定可能。
  • 水道料金などがある場合は、登録された市町村から選択可能。
  • 契約書、重説に必要な項目の入力が可能。
  • 物件管理画面でお部屋を登録します。

入居者管理

  • 家賃、共益費、駐車料金、固定水道料、ゴミ処理料、ガス料金それぞれ設定可能。 また、それらごとに管理費設定も可能。
  • 請求書通信欄は登録いただいたパターンから選択できます。
  • 入居者ごとに水道料金の設定(上水、なしや営業用、家庭用など)可能。

スタッフ操作の履歴

スタッフの方の操作履歴が確認できます。

水道料金の設定

予め登録した市町村の料金を設定できます。市町村はいくつでも登録可能です。

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